Poslanecká sněmovna v úterý 15. září schválila zrušení daně z nabytí nemovitosti, a to retrospektivně od prosince minulého roku. Daň již nezaplatí nikdo, komu byl proveden vklad do katastru nemovitostí nejpozději v prosinci 2019, tj. od prosince 2019 se již nepodává přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a neplatí se daň.
„Jedná se bez pochyby o dobrou zprávu pro trh, který se zrušením daně z nabytí počítal. Pokud by poslanci novelu zákona neschválili, negativní dopady by pocítili jak běžní občané kupující nemovitosti pro své bydlení, tak velcí hráči na trhu, kteří ve svých finančních modelech s daní pro tento rok nepočítali,“ komentuje zrušení daně z nabytí nemovitosti Michal Jelínek, daňový expert a partner ve společnosti V4 Group.
Zrušení daně je částečně kompenzováno omezením odpočtu úroků z hypoték od základu daně, a to z původních 300 tisíc korun na nových 150 tisíc korun. „Tato kompenzace nicméně dopadne pouze na ty osoby, které financovaly nákup nemovitosti hypotéčním úvěrem. Kdo si nemovitost kupoval ze svého, plně využije zrušení daně z nabytí,“ dodává Jelínek.
Další kompenzací je prodloužení časového testu, tedy doby, pro kterou platí osvobození od daně, z pěti na deset let. „Je potřeba podotknout, že se jedná pouze o osvobození od daně u prodeje nemovitostí, ve kterých její vlastník neměl trvalé bydliště. V případě prodeje nemovitosti, která sloužila pro vlastní bydlení, časový test pro osvobození zůstává dva roky,“ uzavírá Michal Jelínek.
Tisková zpráva V4 Group
Tip: Zrušení daně z nabytí a daňových odpočtů úroků na bydlení – komentář pro Český rozhlas
