statistiky

V současnosti je ve většině krajských měst levnější platit měsíčně splátku hypotéky než nájem. Splátka hypotéky totiž vyjde měsíčně u bytu o rozloze 60 metrů čtverečních levněji v průměru o 1138 korun. Výjimkou jsou ovšem Praha a Brno, kde měsíční splátka hypotéky převyšuje pronájem. V Praze je to o zhruba 2300 korun a v Brně zhruba o 1100 korun. Vyplývá to z dnes zveřejněných údajů finanční skupiny Wüstenrot, Českého statistického úřadu a portálu realitymix.cz, o kterých dnes informovala v tiskové zprávě skupina Wüstenrot.

Průměrná splátka hypotéky podle údajů Wüstenrot činí 13.504 Kč měsíčně, zatímco nájem stejného bytu stojí v průměru 12.367 korun. “Nedostatek bytů žene nahoru nejen ceny nemovitostí, ale i nájmů. Rozdíl přitom může činit i více než 5000 korun ve prospěch splátky hypotéky,” uvedl produktový manažer pro hypotéky finanční skupiny Wüstenrot Marian Holub.

Největší cenové rozdíly jsou podle Holuba v Ostravě a Ústí nad Labem. V Ústí nad Labem je hypotéka měsíčně levnější v průměru o 5.286 korun. V Ostravě je to pak více než 4.000 korun. “Je ale třeba brát v úvahu to, že v Ústí je poměrně velká vyloučená lokalita, kde nabídka výrazně převyšuje poptávku. A podobný problém má i Ostrava s 15 sociálně vyloučenými lokalitami,” uvedl Holub. Nejvyrovnanější podíl pak má Plzeň, České Budějovice a Karlovy Vary, kde se rozdíl mezi nájmem a splátkou pohybuje v řádech stokorun.

V Praze pak podle Holuba chybí aktuálně asi 22.000 bytů a prodejní i nájemní ceny rekordně rostou. “Pokud tedy máte prostředky na byt v Praze, je už prakticky jedno, zda měsíčně platíte 21.000 korun nájem nebo 23.500 korun hypotéku, kde ale navíc bydlíte ve vlastním. To samé pak platí i pro Brno,” uvedl Holub.

Kraj Pronájem bytu 60 m2 za měsíc Měsíční splátka hypotéky při jistině s 80 procenty LTV na 20 let a úrokem 2,33 procenta ročně Nájem vs. splátka hypotéky
Praha 21.240 Kč 23.562 Kč -2.322 Kč
České Budějovice 11.160 Kč 10.583 Kč 577 Kč
Plzeň 11.880 Kč 12.239 Kč -359 Kč
Karlovy Vary 11.220 Kč 10.693 Kč 527 Kč
Ústí nad Labem 10.140 Kč 4.854 Kč 5.286 Kč
Liberec 11.280 Kč 9.443 Kč 1.837 Kč
Hradec Králové 11.940 Kč 10.854 Kč 1.086 Kč
Pardubice 11.880 Kč 10.753 Kč 1.127 Kč
Jihlava 12.600 Kč 9.211 Kč 3.389 Kč
Brno 15.960 Kč 17.016 Kč -1.056 Kč
Olomouc 13.920 Kč 12.733 Kč 1.187 Kč
Zlín 13.680 Kč 10.989 Kč 2.691 Kč
Ostrava 10.920 Kč 6.641 Kč 4.279 Kč
Průměr 13.504 Kč 12.367 Kč 1.138 Kč

Zdroj: Finanční skupina Wüstenrot, Srovnávač bydlení 11/2019

0 komentářů

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

*

Partneři


Chcete zde mít své logo?

nebo

Příhlásit se jménem a heslem

nebo    

Nepamatujete si své heslo?

nebo

Create Account