Byty v největších městech Česka ve třetím čtvrtletí nadále zdražovaly. Ceny meziročně nejvíce stouply v Hradci Králové (o 22,1 procenta), Ostravě (o 21,8 procenta) a Ústí nad Labem (o 20,6 procenta). Nejdražší byty byly v Praze s průměrnou cenou 105 307 korun za metr čtvereční, nejlevnější v Ústí nad Labem s cenou 26 163 korun za metr čtvereční.

Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která porovnávala ceny bytů v osmi největších městech z devíti, údaje za Liberec nejsou k dispozici.

Hrozí pokles příjmů

“Platební schopnosti nových majitelů bytů se výrazně nezměnily. Byty tak kupují zejména lidé, kterých se pokles příjmů zatím netýká. Situace se však může změnit. Podpora státu a zároveň odložení splátek mnoha lidem v zasaženém segmentu pomohlo. Ovšem budou-li přetrvávat různá omezení a strach, bude dopad změn v chování lidí mnohem více pozorovatelný, a to i v rámci cen nemovitostí,” uvedl jednatel FérMakléři.cz Jan Boruta.

Meziroční růst cen bytů byl ve všech městech více než desetinový. Nejméně byty zdražily v Praze (o 10,8 procenta) a v Českých Budějovicích (o 12,1 procenta). Druhé nejdražší byty byly v Brně s průměrnou cenou 73.691 korun za metr čtvereční. Následoval Hradec Králové, kde stál metr čtvereční v průměru 54 547 korun.

V porovnání s koncem června ceny nejvíce vzrostly v Brně (o 5,8 procenta), Českých Budějovicích (o 5,4 procenta) a v Ostravě (o pět procent). Naopak nejméně se zvýšily v Ústí nad Labem (o 0,6 procenta), Praze a Hradci Králové (shodně o dvě procenta).

Praha a malometrážní byty

“Růst cen je odlišný podle velikosti bytových dispozic. U bytů do 40 metrů čtverečních, o něž je největší zájem, se cena bytů za celou Českou republiku mezikvartálně prakticky nezměnila při současném navýšení počtu nabídek o necelých 12 procent. U bytů střední velikosti od 41 do 80 metrů čtverečních cena bytů vzrostla o čtyři procenta. O čtyři procenta se zároveň zvýšila i nabídka,” doplnil Boruta. U bytů nad 80 m2 cena mezičtvrtletně vzrostla v průměru o pět procent, nabídka o čtyři procenta klesla.

“Výjimkou z obecného trendu je minimální mezikvartální pokles cen pražských malometrážních bytů do 40 metrů čtverečních o 0,3 procenta. Částečně za tím stojí devítiprocentní růst nabídky, částečně pak také fakt, že růst cen v této kategorii byl dosud výrazně rychlejší než u větších dispozic,” uvedl Boruta.

Česká republika několik let čelí vysokým cenám bytů a nemovitostí. Důvodem je pomalé tempo povolování bytové výstavby.

 

Průměrné ceny bytů v největších městech ČR na konci 3. čtvrtletí, meziroční a mezičtvrtletní srovnání (v procentech):

Město Cena (Kč/m2) Meziročně Mezičtvrtletně
Praha 105 307 10,8 2,0
Brno 73 691 18,5 5,8
Ostrava 32 178 21,8 5,0
Plzeň 49 445 17,1 3,5
Olomouc 48 895 17,0 2,9
České Budějovice 50 351 12,1 5,4
Hradec Králové 54 547 22,1 2,0
Ústí nad Labem 26 163 20,6 0,6

 

Zdroj: FérMakléři.cz, ČTK

0 komentářů

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

*

Partneři


Chcete zde mít své logo?

nebo

Příhlásit se jménem a heslem

nebo    

Nepamatujete si své heslo?

nebo

Create Account