Vysoké ceny stavebních prací i materiálu jsou jedním ze zásadních důvodů, kvůli kterým se stále zhoršuje dostupnost vlastního bydlení. Odkládat zahájení stavby znamená každoměsíční výrazný nárůst nákladů.
Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) stavební práce v srpnu meziročně vzrostly o 1,7 procenta. Stavitel neušetří ani na stavebním materiálu, jeho ceny se v srpnu meziročně nezměnily. Stavební výrobky a materiál jsou tak stále velmi drahé.
Za celý loňský rok zdražily stavební práce meziročně o šest procent, ceny materiálů a výrobků spotřebovávaných ve stavebnictví vzrostly o 3,8 procenta. Ještě o rok dříve v roce 2022 ceny ve stavebnictví rostly dokonce dvojciferným tempem (stavební práce o 12,4 procenta a materiál o 20,7 procenta).
Vyčkávat se zahájením stavby se rozhodně nevyplatí, každý měsíc navíc rozpočet výrazně navyšuje. Náklady na vybudování průměrného rodinného domu za poslední tři roky vzrostly o zhruba milion korun. Ještě více je to vidět u velkých převážně infrastrukturních staveb za stovky milionů až miliardy korun, kde je cenové navýšení zásadnější.
Vývoj cen ve stavebnictví nedopadá jen na malé stavitele, ale i na velké infrastrukturní stavby. U nich se vícenáklady kvůli pokračujícímu zdražování rostou mnohem razantněji, u největších zakázek i o stovky milionů korun. Reálně to znamená, že stát za stejné peníze postaví mnohem méně kilometrů silnic, dálnic a železnic a jiných potřebných staveb.
Doplácí na to i zájemci o vlastní bydlení, protože i bytovou výstavbu vyšší ceny ovlivňují. Vlastní bydlení se totiž stává ještě více nedostupným. Jedině velcí investoři mají nyní lepší vyjednávací pozici a hlavně u velkých staveb mohou díky rozsahu dosáhnout nižších cen. Na trhu se tak už objevují cenově dostupnější nové byty. Tato výjimka však celý stavební sektor ani zdaleka nespasí.
Autor je generální ředitel a předseda představenstva Ekospol
