Stavebnictví patří mezi cyklická odvětví, která výrazně trpí, když ekonomiku zasáhne recese. Lze proto očekávat, že se v letošním roce budou dokončovat již započaté projekty, ale výrazně se sníží počet nově zahajovaných staveb.
Stavební produkce v listopadu loňského roku zaznamenala meziroční pokles o 0,8 procenta. Dařilo se dokončovat rozestavěné byty a mírně se navýšila výstavba nově zahájených bytů. V letošním roce lze však očekávat, že se počet nově zahájených bytů začne snižovat a některé projekty budou odloženy do ekonomicky lepších časů.
Výstavbu může blokovat výrazně snížený zájem lidí o nákupy nemovitostí, což je způsobeno vysokými úrokovými sazbami na hypotečních úvěrech, klesajícími reálnými mzdami či obavami ohledně budoucího vývoje. Navíc lze očekávat, že ceny nemovitostí ještě půjdou dolů, takže se v následujících čtvrtletích pravděpodobně vyskytnou vhodnější momenty k nákupu nemovitostí než nyní.
Stavební úřady v listopadu vydaly 6 975 stavebních povolení. To bylo o 6,2 procenta méně než o rok dříve. Orientační hodnota nově povolených staveb se snížila o 22,6 procenta. Ceny stavebních materiálů nadále rostou, nicméně lze očekávat, že v letošním roce bude jejich růst pozvolnější než v loňském roce.
Autor je hlavní ekonom BHS
