Toto téma obsahuje celkem 3 odpovědi. Do diskuze (2 diskutující) se naposledy zapojil uživatel 
a poslední změna proběhla 2 roky a 7 měsíci.
-
-
Ceny nemovitostí v posledních dvou letech enormě rostly. Kdy myslíte, že se růst zastaví? Zastaví se vůbec?
Osobně se domnívám, že růst cen zpomalí v dohledné době. Pořád bude na meziročním srovnání vysoký, ale to je dáno nízkou srovnávací základnou (a růstem v posledních měsících). Pak nastane stagnace a růst nebude překračovat míru inflace. Jinými slovy – reálně budou nemovitosti zlevňovat.
Neočekávám ale hlubší pokles, pokud nedojde k větší recesi s nárůstem nezaměstnanosti (dnešní data hovoří o dalším jejím poklesu), která by mohla vést k potížím se splácením hypoték většího množství lidí (i těch je aktuálně méně než před rokem) a k nuceným exekucím. Ve výhledu takový scénář nevidím…
Osobně mě to nepřekvapuje. Ceny nemovitostí extrémně vzrostly, hypotéky se vzhledem k rostoucím sazbám stávají méně dostupné (a když k tomu přičteme i růst cen v čele s energiemi), tak si nemovitost k bydlení může dovolit méně lidí. A rozumní investoři (tedy ti, kteří počítají s výnosem z nájemného) se do koupě nyní také neženou.
- Pro reakci na toto téma se musíte přihlásit.