Fincentrum Hypoindex únor 2020

Únor letošního roku se stal pro banky druhým nejúspěšnějším únorem v historii ukazatele Fincentrum Hypoindex. Objem poskytnutých hypoték nepřekonal pouze rekordní rok 2017. Růst průměrné úrokové sazby hypoték zrychlil.

Průměrná úroková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu roste druhý měsíc v řadě. Zatímco v lednu vzrostla průměrná úroková sazba pouze o 0,02 procentního bodu, v únoru povyskočila již o 0,06 procentního bodu na 2,42 procenta.

Graf 1: Fincentrum Hypoindex únor 2020

Fincentrum Hypoindex únor 2020

Zdroj: Fincentrum

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Průměrná výše hypotéky roste

„Průměrná sazba hypotečních úvěrů i nadále roste, stejně jako průměrná výše úvěru, která již tradičně pokořila rekord z minulého měsíce a dosahuje hranice 2,617 milionu korun,“ uvedl Jiří Sýkora specialista oddělení produktového managementu společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.

Průměrná výše hypotéky se drží nad dvěma miliony korun již od listopadu 2016. a v únoru letošního roku se vyšplhala až na 2 617 450 korun. Za poslední rok tak vzrostla průměrná výše hypotéky již o téměř 425 tisíc korun.

Objemy se přiblížily rekordu

Po třech měsících poklesu zamířil objem poskytnutých hypotečních úvěrů opět vzhůru. Objem poskytnutých hypoték v únoru vzrostl oproti lednu letošního roku o 1,683 miliardy korun a v meziročním srovnání si banky polepšily dokonce o více než 7,7 miliard korun. S celkovým objemem 18,593 miliardy korun se letošní únor přiblížil únoru rekordního roku 2017, kdy banky poskytly hypotéky za 18,95 miliardy korun.

„Překvapujícím zjištěním je fakt, že objem prodaných hypoték za měsíc únor téměř vyrovnal objem hypoték poskytnutých a s objemem 18 593 milionu korun se stal druhým nejsilnějším únorem v historii Fincentrum Hypoindexu,“ dodal Jiří Sýkora.

Tabulka 1: Srovnání objemů poskytnutých hypoték během února v minulých letech

Únor

Objemy (mil. Kč)

2020

18 593

2019

10 881

2018

15 960

2017

18 950

2016

14 615

2015

11 632

2014

9 519

2013

8 637

2012

8 888

2011

7 098

2010

4 601

2009

4 186

2008

6 397

2007

6 292

2006

3 972

2005

2 058

2004

2 601

2003

1 121

Zdroj. Fincentrum Hypoindex

Banky sjednaly ve druhém měsíci letošního roku celkem 7 092 hypoték, což je o 601 více než v lednu. Meziročně vzrostl počet sjednaných hypoték dokonce o 2 131. Ve srovnání s rekordním rokem 2017 ale letošní únor zaostává o 2 321 hypoték.

Pandemie koronaviru může zlevnit hypotéky

Banky v posledních měsících hypoteční sazby převážně zvyšovaly. V únoru hypotéky zdražila v reakci na například .

V posledních dnech ale došlo k prudkému poklesu mezibankovních sazeb. Důvodem jsou především a s tím spojená snaha centrálních bank podpořit ekonomiky uvolňováním likvidity. Například americká centrální banka (Fed) v neděli snížila základní úrokovou o jeden procentní bod do pásma 0 až 0,25 procenta a současně zahájila masivní kvantitativní uvolňování v celkovém objemu 700 miliard dolarů (16,5 bilionu korun).

Guvernér ČNB Jiří Rusnok ještě minulý týden prohlásil, že snížení úrokových sazeb není v tuto chvíli nutné, centrální banka je však připravena zakročit, pokud se situace vyostří. A situace se vyostřuje. Evropa se stala hlavním epicentrem pandemie koronaviru a vlády zasažených zemí zavádějí karanténní opatření, a to včetně České republiky.

ČNB proto v pondělí na mimořádném zasedání bankovní rady dvoutýdenní repo sazby o půl procentního bodu na 1,75 procenta, lombardní sazby na 2,75 procenta a diskontní sazby na 0,75 procenta, a to s platností od 17. března. Na snížení základních sazeb by mohly s určitým zpožděním zareagovat i hypoteční sazby.

Centrální banka je navíc podle slov guvernéra připravena případně i na další snížení sazeb, pokud to bude zapotřebí. Bankovní rada bude opět rozhodovat o úrokových sazbách na plánovaném zasedání 26. března.

Odklad splátek a nižší objemy

Nižší sazby jsou dobrou zprávou pro klienty. Omezený provoz některých bank a zákaz volného pohybu obyvatel se ale zřejmě podepíší na objemu poskytnutých hypoték minimálně v březnu.

V návaznosti na současnou situaci se ale minulý týden prezidium České bankovní asociace (ČBA) shodlo, že by banky měly umožnit klientům, kteří se dostanou do finančních potíží kvůli epidemii koronaviru, tříměsíční odklad splátek hypotečních a spotřebitelských úvěrů. S rozhodnutím ČBA se většina bank ztotožnila a odklad splátek svým klientů umožní.

Tabulka 2: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex únor 2020

Údaj

Data

Fincentrum Hypoindex

2,42 %

Změna oproti minulému období (b.p.)

+6

Počet nových hypoték

7 092

Objem nových hypoték

18,593 mld. Kč

Průměrná výše hypotéky

2 617 450 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 20 let

5 262 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 15 let

6 632 Kč

Účelovost úvěrů

Podíl úvěrů na koupi

59 %

Podíl úvěrů na výstavbu

21 %

Podíl ostatních úvěrů

20 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace

0 komentářů

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

*

Partneři


Chcete zde mít své logo?

nebo

Příhlásit se jménem a heslem

nebo    

Nepamatujete si své heslo?

nebo

Create Account