Česká národní banka minulý týden rozhodla o dalším – v pořadí již sedmém – navýšení základních úrokových sazeb. Klíčovou dvoutýdenní repo sazbu zvýšila o 0,5 procentního bodu na rovných pět procent. Základní sazba se tak dostává na úroveň, na které byla naposledy v roce 2001.
S uzavřeným měsícem březnem přinášíme také aktuální hodnoty GOFI indexů průměrných nabídkových sazeb hypoték. Titulní index GOFI 70 v uplynulém měsíci vystoupal o dalších 16 setin procentního bodu na 4,76 %. V porovnání s loňským rokem vzrostl index o dříve těžko uvěřitelných 2,67 procentního bodu. Loni v březnu totiž banky nabízely hypotéky do 70 % LTV v průměru se sazbou 2,09 %. V případě třímilionové hypotéky s 20letou splatností to znamená nárůst měsíční splátky o více než 4 000 Kč.
Index GOFI 85 mapující vývoj cen hypoték s více než 80% LTV v březnu stoupl o 0,08 p. b. na 5,11 %. Loni v březnu jeho hodnota činila 2,55 %.
O dalším vývoji nabídkových sazeb rozhodne to, jak se bude vyvíjet inflace, přičemž inflační tlaky ze strany růstu cen energetických surovin, růstu cen komodit a potravin jsou a budou letos enormní. Nabídky bank už se ve většině případů přehouply přes pět procent a příští měsíc se nad tuto hranici vyhoupnou i GOFI indexy.
Od 1. dubna změnilo své sazby šest bank, mezi kterými nechyběla skupina ČSOB s Hypoteční bankou, Moneta Money Bank, Fio banka, sazby měnila i Komerční banka a Česká spořitelna a včera o půl procentního bodu zvýšila sazby mBank.
V návaznosti na růst nabídkových sazeb rostou samozřejmě i úrokové sazby reálně sjednávaných hypoték, které mapujeme prostřednictvím indexu GOFIREAL. Index GOFIREAL v březnu vystoupal na 4,41 %. Také v případě indexu GOFIREAL očekáváme, že se jeho hodnota v následujících týdnech velice rychle přiblíží pětiprocentní hranici.
Zdroj: Golem Finance, Česká bankovní asociace, banky
