Průměrné bytové nájemné bez poplatků v Praze loni meziročně kleslo o 1,5 procenta na 335 korun za metr čtvereční měsíčně. V mimopražských regionech stouplo v průměru o 2,6 procenta na 197 korun za metr čtvereční. Nejdražší byl po Praze Jihomoravský kraj (248 korun), nejlevnější Moravskoslezský kraj (159 korun). Vyplývá to z údajů developerské společnosti Trigema, které má ČTK k dispozici.
“Poslední rok ceny nájemného v Praze klesaly. Výjimkou bylo poslední čtvrtletí, kdy začaly růst. Lze předpokládat, že se budou mírně navyšovat také letos. A to nejen v hlavním městě, ale třeba i v Brně,” uvedl předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.
V porovnání se třetím čtvrtletím nájemné v Praze vzrostlo o 3,4 procenta, v regionech o dvě procenta kleslo. V hlavním městě bylo nejvyšší nájemné v Praze 1 (402 korun za metr čtvereční), Praze 2 (380 korun), Praze 3 a Praze 7 (341 korun). Nejnižší bylo v Praze 10 (304 korun) a Praze 4 (307 korun).
Z deseti pražských městských částí ve čtyřech nájmy meziročně klesly. Nejvíce v Praze 3 (o 9,1 procenta), Praze 1 (o 7,2 procenta) a Praze 2 (o 2,3 procenta). Naopak nejvíce vzrostly v Praze 9 (o 3,7 procenta) a Praze 6 (o 2,9 procenta).
Počet bytů určených k pronájmu se v Praze podle Trigemy v posledních dvou letech pohybuje mezi 6300 až 9000. “Je však třeba zmínit, že ještě před třemi roky bylo v nabídkách 12.500 takových bytů,” podotkl Soural. Nejvíce bytů připadá na kategorii 2+KK (43 procent), následují 3+KK (24 procent) a 1+KK (22 procent). Z jednotlivých městských částí jich nejvíce připadalo na Prahu 5 (16,3 procenta), Prahu 2 (13 procent) a Prahu 4 (12,7 procenta).
Nájemné v mimopražských regionech je proti hlavnímu městu v průměru zhruba o dvě pětiny nižší. Za Jihomoravským krajem je Středočeský kraj s průměrným nájemným 233 korun za metr čtvereční. Druhé nejnižší nájemné je po Moravskoslezském kraji na Ústecku (161 korun) a v Karlovarském kraji (174 korun). Meziroční změny se v krajích výrazně liší. Zatímco ve Středočeském kraji se nájmy zvýšily téměř o 30 procent, v jižních Čechách o 26 procent klesly.
Průměrné měsíční nájemné v Praze na konci roku 2019:
| Městská část | Nájemné (Kč/m2) | Meziroční změna (pct) |
| Praha 1 | 402 | -7,2 |
| Praha 2 | 380 | -2,3 |
| Praha 3 | 341 | -9,1 |
| Praha 4 | 307 | 0,7 |
| Praha 5 | 326 | 2,2 |
| Praha 6 | 321 | 2,9 |
| Praha 7 | 341 | -0,6 |
| Praha 8 | 324 | 0 |
| Praha 9 | 310 | 3,7 |
| Praha 10 | 304 | 0,3 |
| Průměr | 335 | -1,5 |
Zdroj: Trigema
Vývoj průměrného nájemného v Praze v jednotlivých čtvrtletích:
| Období | Nájemné (Kč/m2) | Meziroční změna (pct) |
| 2. čtvrtletí 2016 | 264 | – |
| 3. čtvrtletí 2016 | 280 | – |
| 4. čtvrtletí 2016 | 284 | – |
| 1. čtvrtletí 2017 | 300 | – |
| 2. čtvrtletí 2017 | 293 | 11,0 |
| 3. čtvrtletí 2017 | 318 | 13,6 |
| 4. čtvrtletí 2017 | 330 | 16,2 |
| 1. čtvrtletí 2018 | 320 | 6,7 |
| 2. čtvrtletí 2018 | 315 | 7,5 |
| 3. čtvrtletí 2018 | 345 | 8,5 |
| 4. čtvrtletí 2018 | 340 | 3,0 |
| 1. čtvrtletí 2019 | 327 | 2,2 |
| 2. čtvrtletí 2019 | 327 | 3,8 |
| 3. čtvrtletí 2019 | 324 | -6,1 |
| 4. čtvrtletí 2019 | 335 | -1,5 |
Zdroj: Trigema
Průměrné měsíční nájemné v regionech na konci roku 2019:
| Kraj | Nájemné (Kč/m2) | Meziroční změna (pct) |
| Jihočeský | 181 | -26,4 |
| Jihomoravský | 248 | 11,7 |
| Karlovarský | 174 | -16,3 |
| Královéhradecký | 207 | 16,9 |
| Liberecký | 194 | 4,3 |
| Moravskoslezský | 159 | 3,9 |
| Olomoucký | 195 | 1,6 |
| Pardubický | 192 | -5,4 |
| Plzeňský | 197 | 9,4 |
| Středočeský | 233 | 29,4 |
| Ústecký | 161 | -17,4 |
| Vysočina | 187 | -1,6 |
| Zlínský | 207 | 1,5 |
| Průměr | 197 | 2,6 |
Zdroj: Trigema
