Lidé žijící ve vlastním bydlení jsou šťastnější. Zatímco 4 % domácností si v posledním roce pořídily nový byt, dalších 12 % jeho koupi aktuálně plánuje. Přes 11 % respondentů také hledá ke koupi vhodný rekreační objekt.
České domácnosti se také v posledním roce pustily do vylepšování stávajícího bydlení. Jak ukázal průzkum agentury NMS Market Research pro skupinu ČSOB, úpravy provedla hned polovina rodin.
České domácnosti jsou se svým bydlením spokojené. Ve vlastní nemovitosti je s bydlením spokojeno hned 64 % respondentů. Mezi další rozhodující faktory pro spokojenou rodinu pak patří především velikost nemovitosti. Zapotřebí je alespoň byt o rozloze 3+kk nebo 3+1, u rodinného domu musí být k dispozici minimálně čtyři pokoje. Spokojenost s bydlením se razantně zvyšuje s vlastnictvím zahrady, terasy nebo garáží.
„Vlastnické bydlení má v Česku dlouhou tradici a na přetrvávající vysoké poptávce vidíme, že Češi o vlastní bydlení opravdu stojí i navzdory nejistotě v době pandemie. Výsledky průzkumu navíc ukazují, že ve vlastních domovech jsou rodiny spokojenější,“ říká Jiří Feix, předseda představenstva Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny.
Nákup chalup i vylepšení domácnosti
Čas strávený v pandemii Češi využili nejen k rekonstrukcím, ale také k hledání nového bydlení či místa pro rekreaci. Každá stá domácnost v posledním roce koupila rekreační objekt, dalších 11 % nákup chaty nebo chalupy plánuje i v tomto roce.
Rovná půlka domácností pak investovala alespoň do vylepšení stávajícího bydlení. Téměř desetině respondentů ale pandemie viru plánované renovace znemožnila. Nejčastěji rodiny za vylepšení utratily okolo 60 000 korun. Téměř třetina domácností zrealizovala úpravy přesahující částku 150 000 korun.
Drtivá většina, bezmála 90 % domácností, využila k financování úprav vlastních úspor. U nákladnějších renovací se zvýšil podíl úvěrů ze stavebního spoření (14 %), bankovních úvěrů (12 %) i hypoték (7 %).
„Češi se nejčastěji pouštěli do drobných změn, jako je malování nebo nákup nábytku a elektroniky. Kvůli častější práci z domova nakupovali také psací stoly nebo kancelářské židle. Téměř desetina respondentů ale zvládla i větší stavební rekonstrukce a podobný počet se pustil do renovace koupelny, kuchyně či ložnice,“ doplňuje Jiří Feix.
Využít k renovacím vlastní finanční zdroje považuje za pozitivní sociolog bydlení Jan Sládek z Filozofické fakulty Univerzity Karlovy. „Často slýcháme, že domácnosti nemají k dispozici dostatek zdrojů a pro nenadálé výdaje se zadlužují. Sice nám rozhodně nemizí problém exekucí a předlužení, ale existují domácnosti s úsporami. To je dobrá zpráva, protože to zvyšuje schopnost domácností překonávat v budoucnu případné finanční problémy. Data z průzkumu ukazují, že domácnosti většinu úprav v řádech desítek tisíc zafinancovaly ze svého i bez využití úvěrových produktů, což je dobrá vizitka pro finanční situaci rodin,“ doplňuje Sládek.
S novým vybavením nemovitosti se zvyšuje i její cena. Jen 17 % domácností ale v uplynulém roce aktualizovalo nebo uzavřelo novou pojistku. Data ČSOB Pojišťovny ukazují, že domácnosti své pojistky pravidelně neaktualizují a až každá šestá domácnost je podpojištěná.
O cenách nemovitostí Češi představu nemají
V době plné nejistoty se tak nemovitosti staly bezpečným místem pro malé i větší investice. Mimořádný zájem o nemovitosti se propsal také do poptávky po bankovních úvěrech. „Loňský rekordní rok pokračuje i v prvním letošním pololetí. Bezprecedentní výsledky vidíme na hypotečním trhu i u úvěrů ze stavebního spoření, kde jsme nedávno překonali historický milník 500 miliard poskytnutých úvěrů. A jak ukazují výsledky průzkumu, poptávka po nemovitostech zdaleka neopadá,“ komentuje výsledky trhu Jan Sadil, člen představenstva ČSOB a vrchní ředitel pro retail.
Průzkum přesto potvrdil, že Češi nemají dobrou představu o aktuálních cenách nemovitostí. V ceně, kterou by byli ochotni za vybrané nemovitosti zaplatit, se s realitou rozcházejí o dvojnásobek. „Ceny nemovitostí v posledních letech výrazně narostly, a tak se může stát, že Češi o cenách na trhu ztrácí přehled. Výsledky ukázaly, že lepší odhad mají ti, kteří v posledních třech letech nějakou nemovitost nakoupili. Počítáme ale, že růst cen nemovitostí se ani v tomto roce nezastaví, poptávka je totiž stále vysoká. Průměrná výše hypotéky již překračuje tři miliony korun a očekávat můžeme i postupný růst úrokových sazeb,“ doplňuje výhled do dalších měsíců Jan Sadil.
Průzkum provedla pro ČSOB agentura NMS Market Research. Probíhal v květnu 2021 na vzorku 1027 lidí z celé České republiky.
Zdroj: ČSOB
