Nájemní byty inzerované ve velkých městech republiky měly letos v průměru třináct unikátních zájemců. Pouze desetina z nich si v nájemním bytu přeje i trvalý pobyt. Je to dáno tím, že průměrný věk žadatele je 27 let. V naprosté většině jsou nájemci nekuřáci a pouze 11 procent nájemců hledá bydlení, v kterém bude mít i svého domácího mazlíčka.
Vyplývá to ze statistik společnosti UlovDomov.cz, která se prostřednictvím služby Ideální nájemce stará soukromým majitelům o více než 1 300 bytů v hodnotě přesahující 6 miliard korun.
Průměrný věk: 27 let
Ze statistik bytového portfolia společnosti vyplývá, že více než dvě třetiny žadatelů mají zájem o částečně vybavený byt, 17 procent zájemců si k bytu přeje vlastní parkování, polovina vyžaduje k bytu sklep a asi 60 procent má zájem o byt s balkonem či terasou. Přestože průměrný věk zájemce o nájemní bydlení je v největších městech republiky 27 let, nejmladší žadatel byl o dekádu mladší, nejstaršímu bylo dokonce 85 let.
Lidé preferují menší byty, na tom zatím nic nezměnila ani koronavirová krize. Největší zájem je o dispozici 2+kk, kterou vyžaduje 29 procent zájemců. „V pětině případů je to kategorie 1+kk, 17 procent zájemců hledá byt 2+1. O tyto kategorie je největší zájem dlouhodobě a týká se to zejména Prahy a Brna. Větší dispozice většinou nejsou pro mladé lidi cenově dostupné,“ uvedl CEO společnosti UlovDomov.cz Martin Březina.
Prověřit: Bonita zájemců o bydlení
Inzertní portál UlovDomov.cz ročně zveřejní přes 160 tisíc nabídek, které byly letos osloveny více než 430 tisíci zájemci. Podle statistik společnosti proběhlo mezi pronajímateli a zájemci téměř 80 tisíc konverzací a průměrně si na inzertním portálu vyměnili 1,5 zprávy. Jedním z dopadů letošní krize může být také vyšší zájem o prověření rizikovosti a bonity zájemců o bydlení – portál eviduje celkem 11 794 prověření, což je 30 % nárůst oproti roku 2019 a svědčí o větší opatrnosti majitelů.
V důsledku druhé vlny pandemie se nájemní trh vrátil do stavu, kdy roste počet nabídek, poptávka stále mírně klesá a cena je tlačena dolů. Data za neukončený čtvrtý kvartál již nyní ukazují na další pokles cen v řádu stovek korun, a to především v hlavním městě. “Meziroční srovnání pak ukazuje dopad pandemie ještě zřetelněji. V Praze se už nebavíme o korekci v řádu stovek, ale v řádu tisíců korun, a to napříč všemi dispozicemi,” dodal Martin Březina.
Tabulka 1: Počet zájemců dle dispozice
| Dispozice | Celkem procentuálně |
| 1+1 | 10,08 % |
| 1+kk | 20,36 % |
| 2+1 | 17,07 % |
| 2+kk | 28,66 % |
| 3+1 | 10,08 % |
| 3+kk | 11,27 % |
| 4+1, 4+kk, 5+1, 6+kk | 2,47 % |
Tabulka 2: Vybavení bytu
| Preference žadatelů o byt | |
| Částečně vybavený byt | 69 % |
| Byt s parkováním / garáží | 17 % |
| Byt se sklepem | 53 % |
| Byt s balkónem či terasou | 60 % |
Zdroj: UlovDomov.cz
