Poptávka měřená počtem vyhledávacích dotazů po pronájmu i prodeji garáží nebo garážových stání na největším českém realitním portále Sreality.cz v posledních několika letech kontinuálně roste. Při porovnání prvního letošního kvartálu a stejně dlouhého předchozího období vzrostl zájem o desetinu.
Vzhledem k poptávce však stouply i ceny. V meziročním porovnání prvního čtvrtletí se nabídkové ceny za metr čtvereční zvýšily u pronájmů garáží o 5 % a u prodejů o 1 %.
Počet vyhledávacích dotazů k prodeji garáží a garážových stání v prvním letošním čtvrtletí na Sreality.cz stoupl oproti předcházejícímu čtvrtletí o 10 %. Počet vyhledávacích dotazů k pronájmu garáží a stání se ve stejném srovnání navýšil o 9 %.
Zájem o garáže a stání stoupá nejen podle absolutního počtu vyhledávacích dotazů, ale i vzhledem k celkovému objemu dotazů po všech typech nemovitostí.
„Lidé mají na Sreality.cz větší zájem o koupi garáží a garážových stání. Poptávka po pronájmech tvoří přibližně jen čtvrtinu vyhledávacích dotazů na tento typ nemovitostí,” říká Šarlota Smutná, datová analytička Seznam.cz.
Garáže jsou velkým tématem zejména v hlavním městě
Nejvíce garáží a garážových stání se v prvním čtvrtletí nabízelo na Sreality.cz ke koupi v Jihomoravském kraji, v Praze a Ústeckém kraji. K pronájmu byla největší nabídka v Praze, poté v Jihomoravském a Středočeském kraji. U pronájmů je znatelný rozdíl, kdy v Praze bylo k dispozici dvakrát více nabídek než v druhém Jihomoravském kraji.
- Nabídková cenovka průměrné pražské garáže nebo stání činí 816 tisíc Kč.
- Průměrná nabídková cena za metr čtvereční v Praze přesahuje 50 tisíc korun.
- Za pronájem pražské garáže či stání zaplatíte v průměru 2600 Kč.
Nejdražší prodeje i pronájmy v cenách za metr čtvereční nalezneme v Praze, naopak nejlevnější garáže a stání ke koupi lze sehnat v Moravskoslezském, Ústeckém a Karlovarském kraji. Pronájmy jsou nejlevnější v Ústeckém a Karlovarském kraji.
A za kolik se garáže a garážová stání aktuálně prodávají?
Celková cena** | Cena za m²** | Počet inzerátů v analýze | |
Region* | Průměr | Průměr | Celkem |
Hlavní město Praha | 816 000 | 50 000 | 360 |
Středočeský kraj | 490 000 | 26 000 | 193 |
Moravskoslezský kraj | 337 000 | 16 500 | 219 |
Jihomoravský kraj | 726 500 | 42 500 | 386 |
Ústecký kraj | 401 000 | 18 000 | 285 |
Celá ČR | 554 000 | 30 500 | 2294 |
Poznámka*: pro ilustraci byly vybrány regiony, ve kterých byl na službě Sreality.cz v daném období větší vzorek inzerátů pro účely reprezentativní analýzy, ** zaokrouhleno na pět set
Na jaké částky vyjde pronájem garáže či garážového stání?
Celková cena*** | Cena za m²**** | Počet inzerátů v analýze | |
Region* | Průměr | Průměr | Celkem |
Hlavní město Praha | 2600 | 175 | 598 |
Středočeský kraj | 2400 | 120 | 147 |
Moravskoslezský kraj | 2600 | 110 | 136 |
Jihomoravský kraj | 2200 | 135 | 243 |
Ústecký kraj | 2250 | 100 | 110 |
Celá ČR | 2400 | 135 | 1742 |
Poznámka*: pro ilustraci byly vybrány regiony, ve kterých byl na službě Sreality.cz v daném období větší vzorek inzerátů pro účely reprezentativní analýzy, *** zaokrouhleno na padesátky, **** zaokrouhleno na pět
„Na portále Sreality.cz je možné při filtrování nemovitostí zadávat i klíčová slova. U garáží uživatelé uvádějí například požadavek na elektřinu nebo vodu. Lidé totiž vyhledávají garáže nejen pro parkování vozidel, ale i pro možnost zřízení dílny a úschovu předmětů. Někteří inzerenti v inzerátech v poslední době více vyzdvihují připojení na elektřinu právě z toho důvodu, že je možné v takových garážích dobíjet i elektrická auta,” komentuje Šarlota Smutná.
Za uplynulý kvartál se v inzerci na Sreality.cz vystřídalo přes čtyři tisíce nabídek garáží a garážových stání, přičemž 40 % tvoří nabídky k pronájmu. „Garážová stání jsou doménou Prahy a Brna a jejich cena je zpravidla o něco nižší než garáží. Záleží však i na lokalitě, ve které se nacházejí,“ doplňuje Smutná.
Zdroj: Sreality.cz