Rodinný dům - moderní s bazénem

Ceny starších rodinných domů jsou meziročně nižší o jedno až deset procent. Analýza společnosti FérMakléři.cz ukázala největší zlevnění metru čtverečního v Hradci Králové, a to o 6 700 korun. Lidé tak v tomto městě mohli koupit starší dům o rozloze 150 m2 o zhruba jeden milion korun levněji. V Brně šly ceny dolů o 7 procent, v Praze a Olomouci o 5 procent. Výjimkou v meziročním srovnání je pouze Ústí nad Labem, kde ceny vzrostly o 4 procenta.

V Praze se loni na konci léta domy prodávaly za 100 100 Kč za m2, tou stejnou dobou letos se ceny pohybovaly kolem 95 700 Kč za m2. Dům o rozloze 150 m2 šlo tedy koupit o zhruba 790 tisíc korun levněji. „V případě domů poptávají rodiny nejčastěji rozlohu 150 m2 a více. K tomu chtějí garáž a pozemek okolo 500 m2,“ uvedl Lumír Kunz, jednatel společnosti FérMakléři.cz, jejíž analýza ukázala meziroční zlevnění starší domů i v dalších krajských městech. V Brně šel starší dům koupit levněji o 7 procent, což znamená úsporu kolem 783 tisíc korun oproti nemovitosti stejné rozlohy kupované loni. Největší pokles zaznamenaly starší domy v Hradci Králové, a to z necelých 67 tisíc korun za metr čtvereční na 60 300 korun, čili o 10 procent. Naopak v Ústí nad Labem domky meziročně zdražily o 4 procenta, což ovšem činí v rámci sledovaných měst jediné navýšení cen.

Analýza cen starších domů po rekonstrukci ukazuje cenový pokles jak v meziročním, tak v kvartálním srovnání. Oproti začátku léta touto optikou ukázalo největší pokles opět město Hradec Králové, následovné pak Ostravou a Plzní. V Brně a Olomouci ceny poklesly o 1 procento a v Praze o 2 procenta. Kvartální srovnání ovšem ukázalo už i města, kde se ceny starší domů vydaly opět nahoru. Růst cen v kvartálním srovnání ukázaly České Budějovice a Ústí nad Labem, vyplývá z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než 100 realitními makléři z velkých i malých realitních kanceláří napříč celou Českou republikou.

Vyhlašované úrokové sazby hypotečních úvěrů se aktuálně drží kolem 6 % p. a. „Snížení úrokových sazeb ze strany České národní banky je už jenom otázkou času. Může k němu dojít už v letošním prosinci, nebo až na jaře, ale doba, kdy budou hypoteční úvěry dostupnější, se blíží,“ myslí si Lumír Kunz, jednatel společnosti FérMakléři.cz. „To by mělo výrazně oživit poptávku po nemovitostech a ceny, na které se aktuálně díváme, tak mohou být historickým minimem několika poslední let,“ dodal Lumír Kunz.

Tabulka: Srovnání vývoje cen u všech velikostí rodinných domů dohromady dle měst

Město

Q3/2023; cena za m2 (Kč)

Q2/2023; cena za m2 (Kč)

Q3/2022; cena za m2 (Kč)

Kvartální vývoj (srovnání Q3 2023/Q2 2023)

Meziroční vývoj (srovnání Q3 2023/Q3 2022)

Brno

70 635

71 194

75 853

-1 %

-7 %

České Budějovice

64 764

60 648

67 463

7 %

-4 %

Hradec Králové

60 264

63 936

66 974

-6 %

-10 %

Olomouc

58 948

59 697

62 024

-1 %

-5 %

Ostrava

40 313

41 535

40 572

-3 %

-1 %

Plzeň

60 708

62 289

63 170

-3 %

-4 %

Praha

95 702

97 430

100 968

-2 %

-5 %

Ústí nad Labem

37 332

36 923

35 977

1 %

4 %

Analýza společnosti FérMakléři.cz na základě dat společnosti Valuo za rodinné domy v osobním vlastnictví, stav průměr nebo po rekonstrukci.

Zdroj: FérMakléři.cz

0 komentářů

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

*

Partneři


Chcete zde mít své logo?

nebo

Příhlásit se jménem a heslem

nebo    

Nepamatujete si své heslo?

nebo

Create Account