Poptávka ve stavebnictví by měla zůstat vysoká navzdory růstu cen. Nákup pozemku a stavba domu je totiž levnější než nákup hotové nemovitosti podobných parametrů. Roste také obliba mobilních domů. Podle zveřejněných údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ) stavební výroba v Česku letos v lednu dál meziročně rostla, a to o 6,4 procenta.
Produkce v pozemním stavitelství, což je stavba bytových i nebytových budov, se v lednu meziročně zvýšila o 6,1 procenta. Produkce inženýrského stavitelství, tedy stavby cest nebo telekomunikačních a energetických sítí, vzrostla o 7,7 procenta. Meziměsíčně byl růst stavebnictví oproti prosinci 2021 o 1,7 procenta nižší.
Hlavní ekonom Banky Creditas Petr Dufek upozornil, že při hodnocení lednových čísel je třeba brát v úvahu loňskou slabou srovnávací základnu a výkyvy počasí, které tentokrát stavebnictví přálo. “Jestli něco stavebnictví v tomto roce ovšem nepřeje, jsou to ceny stavebních materiálů, energií a pohonných hmot. Jejich prudký růst problematizuje rentabilitu realizovaných stavebních zakázek a řadu z nich může dokonce zmrazit. Stavební firmy se navíc stále potýkají s nedostatkem pracovníků,” uvedl Dufek.
Růst cen stavebnin bude podle Dufka vyžadovat opětovné projednání zakázek zejména ve veřejném sektoru. “Na druhé straně peníze z EU fondů a dodatečné dotace a půjčky z Unie mají z významné části směřovat právě i do stavebnictví, takže nouze o peníze by toto odvětví postihnout neměla,” doplnil Dufek.
Podle hlavního ekonoma BH Securities Štěpána Křečka nákup pozemku a následná stavba rodinného domu vychází levněji než nákup dokončené nemovitosti obdobných parametrů na realitním trhu. “To může udržovat vysokou poptávku ve stavebnictví i v době zdražování stavebních materiálů, lidské práce a hypotečních úvěrů,” řekl Křeček.
Stavební úřady v lednu vydaly 6 751 stavebních povolení, meziročně o 12,1 procenta více. Orientační hodnota nově povolených staveb dosáhla zhruba 33,5 miliardy korun. Počet zahájených bytů vzrostl o 13,1 procenta na 2 954. Bytů bylo dokončeno 3 556.
“Do obliby se dostávají mobilní domky, které lze zasíťovat na stavebních pozemcích. Mobilní domky vychází výrazně levněji než klasické zděné stavby, přitom poskytují srovnatelný komfort. Sice mají kratší životnost, ale lze v nich bydlet takřka okamžitě po přivezení na pozemek,” uvedl dále Křeček.
Podle Vojtěcha Ušely, výkonného ředitele společnosti dodávající tepelně izolační materiály Fibran ČR, bude růst cen vstupních surovin a energií přenesen do koncových cen. “I přes všechno ale zůstává snížení energetické náročnosti staveb jedním z hlavních prostředků jak omezit vliv enormního růstu cen energií na koncového spotřebitele,” řekl Ušela.
