Je klient svobodný, rozvedený nebo v manželství? Často už tuto informaci nevyčteme z občanského průkazu a realitnímu makléři nezbývá nic jiného, než se na tuto otázku ptát. „ Hlavní riziko je na klientech – ať už je to kupující nebo prodávající,“ říká k problematice společného jmění manželů (SJM) advokát Lukáš Slanina. „Když klienti jednají nesouladně s majetkovým režimem, v němž se pohybují, mohou z toho plynout rizika, která většinou občanský zákoník spojuje s možnou neplatností právního jednání neboli neplatností uzavřené smlouvy, která z obchodu vzejde.“..
Právní průšvihy: Lukáš Slanina – Zodpovědnosti makléře a pokuty
| | Legislativa, Realitní trh, TV | 1
Jaká je míra odpovědnosti za prodávanou nemovitost z pohledu realitního makléře? Většina makléřů je přesvědčena, že za informace k prodávané nemovitosti nezodpovídají, jsou přeci pouze zprostředkovateli obchodu. Skutečně jim nehrozí žádná rizika nebo je lepší se na některé skutečnosti zaměřit a zvolit takový způsob práce, aby nečelili riziku ztráty provize nebo pokuty?..
Právní průšvihy: Lukáš Slanina – Jsou aukce nemovitostí darem nebo prokletím?
| | Legislativa, Realitní trh, TV | 0
Aukce nemovitostí - třaskavé a kontroverzní téma. Nejde jen o to, jak správně nacenit nemovitost. Pojetí aukcí v provedení realitních makléřů nebo realitních kanceláří se může výrazně lišit. Ostatně, je to přece volná soutěž. Jenže má dva úhly pohledu – právní a obchodní (neboli etický). Způsob výpočtu konečné provize totiž podle Lukáše Slaniny v mnoha případech naráží na zákon o ochraně spotřebitele...
Právní průšvihy: Lukáš Slanina – AML aneb Pozor na praní špinavých peněz
| | Legislativa, Realitní trh, TV | 0
AML je v realitní branži značně podceňované téma, přitom pokuty jsou likvidační a kontroly z Finančně analytického úřadu jsou na vzestupu. Většina realitních makléřů i realitních kanceláří přitom AML vůbec neřeší. Pokud se však neseznámí s podmínkami zákona a povinnosti z něj vyplývající plnit nebudou, dříve nebo později se dostanou do obrovského průšvihu...
Do prvního dílu nové talk show Právní průšvihy si moderátorka Ivana Cikánková pozvala advokáta Lukáše Slaninu. A řešili hned několik aktuálních témat. Vědí realitní makléři, koho skutečně zastupují? Do jaké míry mají (mohou být) mediátory realitního zprostředkování? Pokud realitní makléř sám sepíše kupní nebo nájemní smlouvu, co přesně z pohledu odpovědnosti riskuje a jak vysoké jsou pokuty?..
Nejnovější komentáře