Na největším tuzemském portále Sreality.cz byl dlouhodobě větší zájem o domy v zahraničí než o byty. Letos v březnu ale došlo ke změně a Češi nově preferují spíš byty. Nejvíc je zajímají lokality ve Španělsku, Chorvatsku a Itálii. Zájem o zahraniční nemovitosti je navzdory nedávné situaci na hypotečním trhu konstantní.
Nejoblíbenějšími destinacemi z hlediska vyhledávání nemovitostí na portále Sreality.cz jsou v tomto roce zatím Španělsko, pak Chorvatsko a následuje Itálie. V loňském a předloňském roce přitom bylo na prvním místě Chorvatsko*. Dále se objevuje poptávka po nemovitostech v Rakousku, Řecku, nebo Bulharsku.
| TOP země při vyhledávání nemovitostí | ||
| Pořadí | Země | Podíl na celkovém vyhledávání zahraničních nemovitostí na portále Sreality.cz |
| 1. | Španělskolsko | 20,20 % |
| 2. | Chorvatsko | 18,80 % |
| 3. | Itálie | 13,20 % |
| 4. | Rakousko | 5,10 % |
| 5. | Řecko | 4,30 % |
| 6. | Bulharsko | 3,70 % |
| 7. | Portugalsko | 3,10 % |
| 8. | Albánie | 3,00 % |
| 9. | Slovensko | 2,70 % |
| 10. | Německo | 2,50 % |
Zdroj: Sreality.cz, 1Q 2024
„Největší boom vyhledávání zahraničních nemovitostí jsme na našem portále Sreality.cz zaznamenali v roce 2021, kdy se počet vyhledávacích dotazů oproti předchozím rokům téměř zdvojnásobil. V dalším roce následoval ještě další růst těchto dotazů, ale v minulém roce se počty nakonec ustálily. Průměrně jsme v roce 2022 i v roce 2023 zaznamenávali téměř sto tisíc dotazů měsíčně právě na nemovitosti v zahraničí,” říká Pavel Chmelík, datový analytik Sreality.cz. Oproti jiným druhům nemovitostí podle Pavla Chmelíka vidíme, že po skokovém boomu se počty dotazů zatím ještě nevracejí na původní hladiny z doby před covidem a jsou stále vysoko.
„Během pandemie hodně stouply ceny tuzemských chat a chalup, což je projevilo ve zvýšeném zájmu o nemovitosti v zahraničí. Ty leckde vyšly českého kupce zásadně levněji. Dlouhodobě sledujeme zájem třeba o dostupné byty na španělském pobřeží Costa Blanca a v okolí Malagy, v okolí chorvatského Zadaru a Šibeniku, v italském městě Scalea nebo na bulharském Slunečním pobřeží a v jeho okolí,” říká Hana Kontriš, manažerka oborových služeb Seznam.cz.
Lidé začali vyhledávat víc byty než domy
Poptávka na prodej domů v průběhu let převyšovala poptávku na prodej bytů, ovšem už ke konci roku 2022 se začaly počty vyhledávacích dotazů těchto typů nemovitostí přibližovat. V loňském roce už byl podíl dotazů v podstatě vyrovnaný a v letošním v březnu poprvé poptávka po bytech převýšila poptávku po domech.
„Vzhledem k růstu cen v ubytovacích zařízeních v tuzemsku i v blízkém zahraničí hledají například početnější rodiny s dětmi či drobní investoři alternativy pro delší rekreační pobyty. Cenově je mnohde vyjde výhodněji nákup vlastního bytu v zahraničí, který mohou po část sezóny navíc ještě pronajímat,” komentuje možné důvody růstu zájmu o byty Hana Kontriš.
Na straně nabídky je tomu dlouhodobě tak, že bytů na prodej je k dispozici více než domů. Aktuálně je v nabídce na Sreality.cz 2600 bytů a 1200 domů v zahraničí.
| Nejoblíbenější země ve vyhledávání zahraničních nemovitostí na největším českém realitním portále | ||||||
| Pořadí | Země | Podíl* | Země | Podíl* | Země | Podíl* |
| Období | 1Q 2022 | 1Q 2023 | 1Q 2024 | |||
| 1. | Chorvatsko | 25,1% | Chorvatsko | 22,2% | Španělsko | 20,2% |
| 2. | Španělsko | 18,7% | Španělsko | 18,1% | Chorvatsko | 18,8% |
| 3. | Itálie | 10,8% | Itálie | 13,5% | Itálie | 13,2% |
* Podíl na celkovém vyhledávání zahraničních nemovitostí na portále Sreality.cz
Zdroj: Sreality.cz, 1Q 2022, 2023, 2024
Zdroj: Sreality.cz
