Během srpna došlo k dalšímu drobnému poklesu nabídkových sazeb hypoték. Průměrná nabídková sazba měřená indexem GOFI70 meziměsíčně klesla z červencových 2,11 % na 2,07 %. Z monitorovaných 14 bankovních poskytovatelů hypoték své sazby snížila Sberbank a k meziměsíčnímu poklesu GOFI indexu pomohlo i zlevnění v bance Creditas, které přišlo až v závěru července...
Finanční záležitosti kolem bydlení – hypotéky, stavební spoření, pojištění.
Podle Hypoindexu klesly průměrné úrokové sazby hypotečních úvěrů v červenci letošního roku na 2,15 % p.a. To je oproti minulému měsíci pokles o 0,06 % p.a. Stále tedy ještě nejsme na historickém minimu, které se odehrálo na konci r. 2016, kdy nejnižší sazba byla 1,77 %. Bude tento trend pokračovat?..
Hypoteční paradox. Ani koronavirus zájem o hypotéky nesrazil, trh míří k překonání rekordu
| | Finance | 0
Pouze jediný měsíc vydržely obavy z budoucnosti a nejisté vyhlídky kvůli koronavirovému zamrznutí ekonomiky na hypotečním trhu. Od května, kdy počet uzavřených hypoték klesl na nejnižší číslo za posledních deset let, zájem o hypotéky roste. Už červnové statistiky byly velmi pozitivní, další skvělá čísla trh přinesl i o měsíc později...
V červenci bylo podle dat serveru hypoindex.cz* poskytnuto 7 867 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 18,9 %. Celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů dál meziročně rostl. Tentokrát však již o 40 % na 21,597 mld. Kč, což je nový červencový rekord. Průměrná výše hypotéky meziročně vzrostla o 412 000 Kč na 2,745 mil. Kč...
Nedostatečná výše příjmu, nízká hodnota zastavované nemovitosti nebo negativní záznam v registrech patří podle zkušeností hypotečních specialistů mezi nejčastější důvody zamítnutí žádosti o hypoteční úvěr. Banky se v současné době zdráhají schválit hypotéku pracovníkům v oborech, na které dolehla koronavirová opatření. Složitější cestu k hypotéce mají také velmi mladí žadatelé bez úvěrové historie...
Pokles sazeb hypoték výrazně zpomalil. Z 15 monitorovaných bank došlo v uplynulém měsíci ke zlevnění hypoték ve 3 bankách – mBank, Fio bance, Creditas a změny směrem nahoru i dolů jsme zaznamenali u Oberbank, která své sazby upravuje automaticky v návaznosti na vývoj ceny zdrojů...
Až donedávna ČNB bankám nařizovala, kolik mohou klientům v závislosti na jejich příjmech a hodnotě zastavované nemovitosti půjčit. 1. dubna v reakci na šíření koronaviru ČNB svá doporučení revidovala a bankám výrazně uvolnila ruce. Ty však reagovaly po svém a v některých případech svá interní pravidla pro posuzování příjmů ještě více zpřísnily. Jak je to nyní s posuzováním příjmů prostřednictvím ukazatelů DTI a DSTI a jak velkou část ceny nemovitosti vám banky profinancují?..
Sněmovna schválila zrušení daně z nabytí nemovitostí. Proti původnímu vládnímu návrhu a přes nesouhlas ministryně financí Aleny Schillerové (za ANO) však zachovala možnost odpočtů zaplacených úroků z úvěrů na bydlení od základu daně z příjmů. Vláda chtěla tuto možnost od roku 2022 zrušit...
Češi propadli nákupu chat a chalup. Jak správně zažádat o hypotéku na rekreační nemovitost?
| | Finance, Realitní trh | 0
Češi již desetiletí patří k chatařským velmocím v Evropě a možná i na světě. Díky současnému obtížnějšímu cestování do zahraničí tak mnohem více lidí volí dovolenou v tuzemsku. A chata je ideální volbou. Možná i tento fakt přispívá k tomu, že stoupá poptávka po nákupu rekreačních nemovitostí. A právě díky vysoké poptávce stoupají i ceny rekreačních objektů. Zájemci si tak často musí brát na chatu či chalupu hypoteční úvěr...
ČNB zmírnila podmínky pro získání hypotéky, trhu to ale příliš nepomůže. Banky jsou obezřetnější
| | Finance, Realitní trh | 0
Zájemci o hypotéku mají opět, alespoň teoreticky, vyšší šanci na její získání. Česká národní banka (ČNB) totiž zrušila další své omezení, kterým svazovala hypoteční trh. Banky tak nově mohou dát hypotéku i těm, u nichž měsíční splátky přesáhnou polovinu čistého příjmu. Už v dubnu přitom centrální bankéři zrušili kritérium limitující výši dluhu v porovnání s čistým příjmem. V platnosti tak zůstává pouze poslední omezení ČNB, podle nějž hypoteční úvěr nesmí přesáhnout 90 procent hodnoty nemovitosti. Otázkou je, zda tato opatření budou mít nějaký viditelný efekt...
Nejnovější diskuse
-
:
Nejnovější komentáře