Novela zákona o elektronických komunikacích zakazuje telefonovat (a emailovat) těm, kteří předem neuvedli, že si přejí být kontaktováni “za účelem marketingu”. Jak to ovlivní vaše kontaktování nových klientů a zákazníků? Jak kontaktování firem a podnikatelů? A jak kontaktování na doporučení? Sledujte další workshop konference REALITYfest, která se uskutečnila 8. listopadu 2021 v Praze...
Je klient svobodný, rozvedený nebo v manželství? Často už tuto informaci nevyčteme z občanského průkazu a realitnímu makléři nezbývá nic jiného, než se na tuto otázku ptát. „ Hlavní riziko je na klientech – ať už je to kupující nebo prodávající,“ říká k problematice společného jmění manželů (SJM) advokát Lukáš Slanina. „Když klienti jednají nesouladně s majetkovým režimem, v němž se pohybují, mohou z toho plynout rizika, která většinou občanský zákoník spojuje s možnou neplatností právního jednání neboli neplatností uzavřené smlouvy, která z obchodu vzejde.“..
Sněmovna stvrdila nový stavební zákon, s prosazením pomohly hlasy KSČM
| | Developeři, Legislativa | 0
Sněmovna přehlasovala senátní veto a stvrdila nový stavební zákon. Vláda si od něj slibuje rychlejší stavební řízení a dodržování lhůt. Zákon se připravoval několik let a ministerstvo pro místní rozvoj, které ho předložilo, ho považuje za zásadní. Odpůrci varují, že vzdálí úřady občanům, a stavební řízení naopak zkomplikuje. S prosazením zákona dnes pomohly hlasy šesti poslanců KSČM. Zákon musí ještě podepsat prezident Miloš Zeman...
Senát jednomyslně zamítl návrh nového stavebního zákona. Senátorům na něm vadil hlavně přesun stavebních úřadů pod stát a centralizace stavební správy pod Nejvyšším stavebním úřadem. Obávali se také, že v případě schválení této změny se zpomalí stavební řízení. Zamítnout zákon doporučily tři senátní výbory a stálá komise pro rozvoj venkova...
Čas na výměnu starých kotlů se krátí. Kdy se vyplatí topení plynem a kdy tepelné čerpadlo?
| | Legislativa | 0
Do září roku 2022 musejí být odstaveny staré kotle na tuhá paliva, jež nesplňují žádnou nebo jen první či druhou emisní třídu. Pro mnohé domácnosti to může být příležitost přejít na čistší, úspornější i výrazně pohodlnější vytápění plynem nebo tepelným čerpadlem...
Průkaz energetické náročnosti budov: Kdo si jej musí nechat zpracovat a kolik to stojí?
| | Legislativa | 0
Pokud prodáváte či pronajímáte dům nebo byt, nemine vás povinnost nechat si vyřídit průkaz energetické náročnosti budovy neboli energetický štítek. Uvádět byste jej měli již v inzerátu, nejpozději při podpisu smlouvy jej pak musíte předat kupci. Pokuta za nevyřízení energetického štítku může vyšplhat až ke 100 tisíci korunám. K čemu vlastně slouží, kdo vám jej obstará a je vůbec vyžadován u všech nemovitostí?..
Právní průšvihy: Lukáš Slanina – Zodpovědnosti makléře a pokuty
| | Legislativa, Realitní trh, TV | 1
Jaká je míra odpovědnosti za prodávanou nemovitost z pohledu realitního makléře? Většina makléřů je přesvědčena, že za informace k prodávané nemovitosti nezodpovídají, jsou přeci pouze zprostředkovateli obchodu. Skutečně jim nehrozí žádná rizika nebo je lepší se na některé skutečnosti zaměřit a zvolit takový způsob práce, aby nečelili riziku ztráty provize nebo pokuty?..
Stavební zákon, který má podle vlády zrychlit a zjednodušit stavební řízení, Senát projedná 1. července. Informovala o tom senátní tisková tajemnice Sue Nguyen. Očekává se, že spornou normu, k níž mají výhrady opozice i kraje či Svaz měst a obcí, horní komora odmítne či alespoň upraví...
Realitní makléři, kterým zanikla živnost pro nesplnění nových zákonných požadavků, ji budou moci obnovit. Na dodatečné doložení splnění podmínek pro tuto práci budou mít čas do konce letošního roku. Předpokládá to poslanecká novela o realitním zprostředkování, kterou dnes schválil Senát...
Právní průšvihy: Lukáš Slanina – Jsou aukce nemovitostí darem nebo prokletím?
| | Legislativa, Realitní trh, TV | 0
Aukce nemovitostí - třaskavé a kontroverzní téma. Nejde jen o to, jak správně nacenit nemovitost. Pojetí aukcí v provedení realitních makléřů nebo realitních kanceláří se může výrazně lišit. Ostatně, je to přece volná soutěž. Jenže má dva úhly pohledu – právní a obchodní (neboli etický). Způsob výpočtu konečné provize totiž podle Lukáše Slaniny v mnoha případech naráží na zákon o ochraně spotřebitele...
Nejnovější komentáře