Podpis kupní smlouvy je při převodu vlastnictví nemovitosti jedním z klíčových kroků. Za svůj život se s kupní smlouvou na nemovitost jednou či vícekrát setká většina z nás, ať už v roli kupujícího, nebo prodejce. Jaké údaje jsou v kupní smlouvě na nemovitost zásadně nezbytné? Jak se kupní smlouva liší v případě prodeje družstevního bytu? A proč se vyplatí nechat si kupní smlouvu zpracovat odborníkem?..
Cílem každého profesionálního realitního makléře na straně prodávajícího je vyždímat z nabízené nemovitosti co nejvíc a co nejpohodlněji. Nikoliv však pro sebe, ale pro prodávajícího. V poslední době je časté, že se k nabízené nemovitosti sejde několik zájemců o koupi a makléř pak stojí před otázkou, jak postupovat, aby výsledná kupní cena byla co nejvyšší...
Rezervace, záloha, provize, rezervační záloha na provizi… Kdo se v tom má vyznat?
| | Legislativa | 0
Jednou z oblastí, které uvrhl realitní zákon do stínu domněnek a nejistoty, je přijímání peněz určených na rezervaci nemovitosti realitním makléřem. Kdy je přijaté peníze nutné složit do úschovy? Kdy je možné započíst je na provizi? Kdy je možné vyúčtovat pouze zálohu na provizi do výše ⅔ a kdy je možné fakturovat celou provizi?..
Připadá vám titulek snad až příliš kontroverzní? Právě to je ale jeden z nešvarů na realitním trhu. „Řada klientů (osob kupujících nemovitosti) má představu, že realitní makléř je mediátor obchodu, který by měl vyvažovat zájmy obou stran, aby se kupující i prodávající dostali s co nejmenšími problémy k cíli - což je výměna nemovitosti za peníze. Ale tak to vůbec není,“ konstatoval Lukáš Slanina, advokát a partner ARROWS advokátní kanceláře, jehož specializací je realitní právo...
Sjednat platnou konkurenční doložku do makléřské smlouvy není jednoduché a v dnešním článku vám dám pár tipů jak na to
Zrušení daně z nabytí nemovitosti – bude mít dopad na cenu nemovitostí?
| | Legislativa, Realitní trh | 0
Zrušení daně z nabytí nemovitosti je důvodem zvolat třikrát sláva. Domnívám se ale, že nadšení kupujících trošku chladí fakt, že toto zrušení daně automaticky neznamená, že náklady na koupi bytu či rodinného domu jsou nyní automaticky o 4 % levnější
Sněmovna schválila zákon o zrušení daně z nabytí se současným snížením výše odečitatelných úroků z hypoték. Zákon nyní čeká na podpis prezidentem České republiky. Co novinka znamená pro klienty a potenciální kupující? Přinášíme stručný přehled v 5 bodech...
Makléři se letos museli seznámit se zákonem o realitním zprostředkování, zajistit si vázanou živnost, začít platit povinné pojištění, poradit si s karanténou a jako zatím poslední změna je čekají nové všeobecné obchodní podmínky (VOP) a přísnější přístup největšího poskytovatele realitní inzerce...
V sociálních sítích a debatách části realitních makléřů se začal šířit nešvar spočívající v hledání třídního nepřítele. Tímto nepřítelem realitních makléřů mají být internetové portály, které prodávajícím a pronajímatelům usnadňují zejména lovení domů a zájemců bez realitek...
Když si premiér Mirek Topolánek vyslechl plán brněnského primátora na přesun tamního nádraží, tak prý prohlásil: „Tak to je p……a jako Brno.” Stejně vidím praxi makléřů, kteří inzerují nemovitosti brněnským modelem, kde jsou jejich klienty jak prodávající, tak kupující a provizi jim platí kupující...
Nejnovější diskuse
-
:
Nejnovější komentáře