Propad českého stavebnictví nejen že nekončí, ale ještě se zrychluje. Stavební produkce se podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) v červnu snížila meziročně o vysokých 10,2 procenta. Statistiky ukazují pokles už mnoho měsíců v řadě a pomalu si ani nepamatuji, kdy naposledy zaznamenalo české stavebnictví alespoň nějaký růst.
Na červnovém poklesu se podílelo pozemní i inženýrské stavitelství. Klesla také orientační hodnota povolených staveb, a to meziročně o 5,6 procenta.
V šestém měsíci letošního roku naopak mírně vzrostl počet zahájených bytů. Firmy v rámci celého Česka začaly stavět 2704 bytů, což představuje meziroční nárůst o 9,3 procenta. Staví se hlavně v bytových domech, poprvé po dvou letech meziročně mírně rostl také počet zahájených bytů v rodinných domech. Ani to však české stavebnictví z dlouhodobé krize nevytrhne.
Bytovou výstavbu letos táhne hlavní město, kde se jen v červnu začalo v rámci zcela nové výstavby stavět 526 nových bytů. Od začátku roku tak v Praze firmy zahájily výstavbu už 3396 nových bytů, přičemž většinu z toho v rámci bytových domů. Na druhém místě zůstává Jihomoravský kraj s 2175 zahájenými byty těsně následovaný Středočeským krajem, kde statistici letos evidují 2079 zahájených bytů. Přes tisícovou hranici se dostal už jen Plzeňský kraj s 1378 zahájenými byty, naopak poslední místo stále drží Karlovarský kraj. Tam se podle ČSÚ letos začalo stavět jen 177 nových bytů.
Krizi českého stavebnictví způsobilo hned několik faktorů. Negativně ho zasáhla ruská invaze na Ukrajinu a pokračující válka. Kvůli tomu skokově vzrostly ceny stavebních prací a materiálů v některých případech až o desítky procent a z těchto vysokých hodnot stále nechtějí výrazněji klesnout. Stavební firmy se také stále více potýkají s nedostatkem zaměstnanců, což dále limituje jejich kapacity.
Úplně největší problém ale způsobuje komplikovaná stavební legislativa, která povolování nových staveb zásadně prodlužuje. Získat stavební povolení na běžný bytový dům připravený v souladu s platným územním plánem trvá dlouhé roky, u složitějších staveb je čekání na všechna potřebná razítka často ještě delší. Od letošního července je sice účinný nový stavební zákon, který by měl povolování nových staveb zjednodušit a zkrátit.
Bohužel aktuálně celý chaos ještě více zvýšil. Investoři i úředníci stavebních úřadů si stále více stěžují na nepřipravenost nového systému a místo povolování nových staveb se jen odstraňují nové a nové chyby uživatelského rozhraní. Už před spuštěním digitalizace stavebního řízení a platnosti nových pravidel jsem upozorňoval, že potrvá velmi dlouho, než se nový systém zaběhne a opravdu něco změní. Moje tehdejší slova se nyní bohužel naplňují. Pro české stavebnictví to znamená jediné: světlo na konci tunelu je stále ještě hodně daleko.
Autor je generální ředitel a předseda představenstva Ekospol
