Prodeje nemovitostí rostou. Podle Českého úřadu zeměměřičské a katastrálního (ČÚZK) se prodalo za první 4 měsíce tohoto roku o 20 % více bytů a domů než za stejné období roku 2020. Největší nárůst počtu prodejů byl v Moravskoslezském kraji a to o 34 %.
Prozkoumali jsme data o všech prodejích, ke kterým dle katastru došlo od 1. 1. 2020 do 30. 4. 2021, abychom zjistili, zda koronavirová krize nějak ovlivnila realitních. Zaměřili jsme se pouze na převody bytů a domů (těch určených k bydlení nebo rekreaci), které změnily majitele na základě kupní smlouvy. Vynechali jsme tak převody, k nimž došlo na základě rozhodnutí soudního exekutora nebo smlouvy darovací.
Rozhodujícím datem pro zařazení do příslušného měsíce je den, kdy ČÚZK prodej schválil. K tomu dle § 18 Zákon č. 256/2013 Sb. může dojít nejdříve 20 dnů po podání návrhu na vklad na katastr. Proto je možné na předchozím grafu vidět, že ačkoliv omezení spojená s pandemií začala v Česku platit v polovině března 2020, tak k poklesu prodejů došlo až v dubnu a květnu.
Pokud porovnáme první čtyři měsíce roku 2020 s rokem 2021, tak je patrné, že nemovitostí s novými vlastníky je letos o 20 % více. Největší nárůst byl ve Zlínském (30 %) a Moravskoslezském kraji (34 %). Naopak nejnižší nárůst počtu prodejů zaznamenal kraj Plzeňský, a to o 9 %.
Ačkoliv v březnu a dubnu letošního roku byla podobně přísná hygienická opatření jako v roce 2020, tak počty prodaných nemovitostí byly výrazně vyšší. V pěti krajích byl v dubnu 2021 meziroční nárůst prodejů bytů a domů o více než o 50 %. Počty prodaných nemovitostí se tak zvyšují i navzdory rostoucím cenám. Jen za poslední rok vzrostly ceny bytů o 17 %.
Autor je zakladatel Valuo.cz
