Prozkoumali jsme data z katastrálního úřadu o prodaných bytech a domech v předchozích dvou letech. V celé České republice se oproti roku 2019 prodalo loni jen o 9 bytů více. U domů byl nárůst o více než 4 500.
Katastrální úřad pravidelně zveřejňuje informace o všech prodaných nemovitostech v Česku. Na portálu Valuo.cz jsme analyzovali poslední data platná ke konci roku 2020.
Ne všechny nemovitosti však změnily svého majitele formou klasického prodeje, jak napovídá údaj o typu listiny, který označuje dokument, na základě kterého došlo k převodu práv. Pro analýzu počtu prodejů proto byly použity pouze ty, které mají uvedený typ “Smlouva kupní”. U domů byly zahrnuty jen rodinné a rekreační s číslem popisným nebo evidenčním.
K nejvíce prodejům došlo tradičně v Praze a Brně. Naopak nejméně jich bylo stejně jako v roce 2019 v okresech Jeseník, Prachatice a Rokycany.
Ačkoliv Rokycany patří již delší dobu k místům, kde se nemovitostí prodává nejméně, zároveň se jedná o okres, kde došlo meziročně k největšímu nárůstu, a to o 39 %. Počty prodaných bytů a domů se zvýšily o více než čtvrtinu i v okresech Strakonice, Karviná a Vyškov. Naopak o desetinu méně prodejů zaznamenalo Uherské Hradiště, Mělník, Tachov a Náchod.
K masivnímu výprodeji bytů sloužícím ke krátkodobým pronájmům nedošlo
Analýza dat o prodejích v jednotlivých městských částech hlavního města Prahy ukázala, že majitelé bytu v centru se jich ani v době pandemie koronaviru nezbavovali. Na Malé Straně, Starém i Novém městě se prodalo loni méně bytů než v roce 2019, kdy bylo cestování bez problémů. Jedinou oblastí v centru, kde došlo k nárůstu, je Josefov. Zde se však loni prodalo pouhých 14 bytů a o rok dříve 11.
Nejvíce prodaných bytů bylo v Libni a na Žižkově. Největší nárůst zaznamenaly Dolní Měcholupy, kde se prodalo 5x více nemovitostí než v roce 2019. Celkem 250 bytů a 28 domů.
Místa, kde soud zabavil nejvíce bytů a domů
Celkem 2 220 bytů a domů mělo uvedeno v typu smlouvy “Usnesení soudu o udělení příklepu v exekučním řízení…”, nebo “Usnesení soudního exekutora…”, což je o 14,6 % méně než v roce předchozím.
Nejvíce zabavených bytů a domů bylo v Ústeckém kraji. Nachází se zde hned 10 z 20 katastrálních území, kde došlo k nejvíce prodejům na základě rozhodnutí soudu nebo soudního exekutora.
Autor je spoluzakladatel Valuo.cz.
