Přesun výrobních kapacit zpět do Evropy, tlak na robotizaci a automatizaci a snaha o maximální energetické úspory. Změny v logistice způsobené nedostatkem lidí, růstem mezd, cen paliv a významným ochlazením české e-commerce. Ale také vnitřní migrace domácností a změny na trhu bydlení, které nastartují zásadní dlouhodobé realitní trendy. Jak se všechny tyto faktory promítají do cen komerčních nemovitostí?..
Nově publikovaná analýza společnosti Silverline Real Estate ukazuje, že za posledních deset let vznikl v krajských městech Česka nabídkový deficit okolo 80 tisíc bytů. Hlavní podíl na deficitu má Praha s 44 tisíci byty, tempo výstavby ovšem nestačilo poptávce v žádném z českých krajských měst. Obyvatelé se více usazují v okolí měst, což přináší další problémy pro dopravní infrastrukturu a občanské vybavení. Analýza využívá aktuální data ČSÚ ze sčítání obyvatel, domů a bytů...
Každý budoucí pronajímatel nemovitosti musí řešit otázku, na kolik stanovit výši nájmu. Pomoc lze hledat u odborníků, anebo se pokusit stanovit ideální částku na vlastní pěst. Jaká rizika s sebou nese určení nevhodné výše nájmu? A lze nájemné během trvání nájmu zvýšit, například kvůli rostoucí inflaci?..
Česká národní banka uvádí, že jsou ceny nemovitostí nadhodnocené až o čtvtrtinu. To se ale má podle studie investičního fondu Silverline Real Estate brzy změnit. A nominální ceny nemovitostí přitom mohou poklesnout i o 7 až 8 %
Letošní jaro bylo ve znamení horečných nákupů mnoha druhů stavebních materiálů (třeba proto, aby stavebník/překupník chytili cenu ještě před dopadem zvýšených cen energií). Tím pádem mnozí zájemci naráželi i na prázdné regály a neschopnost dodavatelů slíbit termín dodání a závaznou cenu. Výsledkem byl horečný růst cen (ještě horečnější než loni po post-pandemickém probuzení ekonomiky)...
V areálu Avie v pražských Letňanech má za pětadvacet let vyrůst čtvrť za 70 mld. Kč
| | Realitní trh | 0
Investiční skupina Odien plánuje v příštích 25 letech postavit v areálu Avie mezi pražskými Letňany a Čakovicemi čtvrť se zhruba 7000 byty pro téměř 11 000 lidí. Náklady na výstavbu odhaduje na 70 miliard korun. Čtvrť má s centrem města propojit zmodernizovaná železnice a nová tramvajová trať. Firma začala s dekontaminací pozemků po průmyslové výrobě a čeká na změnu územního plánu. Stavět by chtěla začít v roce 2025...
Pojištění nemovitosti by mělo pomoci majitelům v krizových situacích, kdy vlivem vnějších podmínek (např. vytrvalé deště nebo extrémní povětrnostní podmínky) vznikne na jejich majetku škoda nebo zůstanou doslova bez střechy nad hlavou. Ačkoliv si vlastníci platí pojištění dlouhé roky, nemusí jim pojišťovna vyplatit ani třetinu částky potřebnou na opravu...
Pronajímatelé nemohou být podle Občanského sdružení majitelů domů v ČR (OSMD) zodpovědní za dodržování nařízení o teplotě v jednotlivých prostorách bytů. Není jasné, jak by měli teplotu ověřovat, navíc nájemci mají právo na nerušené užívání bytu. Hlavní motivací k úsporám pro každého bude aktuální předpis o nových zálohách na plyn a elektřinu...
Realitní trh čeká v tomto roce turbulentní období. Dvě třetiny profesionálů se shodují na negativním dopadu války na Ukrajině na pronájem i prodej rezidenčních nemovitostí. Společně s faktory rostoucí inflace, úrokových sazeb a nedostatkem stavebních materiálů odborníci očekávají snížení poptávky po vlastním bydlení a zvyšování cen nájemného...
Průměrná cena bytů v červenci opět meziměsíčně mírně klesla, jak vyplývá z aktuálních dat serveru RealityČechy.cz. Oproti letošnímu dubnu, kdy dosáhla rekordního maxima 4,70 mil. Kč, klesla o 60 000 Kč na 4,64 mil. Kč. Zatím je předčasné hovořit o obratu ve vývoji cen nemovitostí, nicméně nejistota na realitním i hypotečním trhu je znát a k určité korekci cen by mohlo v dohledné době dojít...
Nejnovější komentáře